신원아르시스 실거래가 · 시세 32 · 중위권
사천시 사천읍 구암리 · 160세대 · 2013년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.5억 2026.07 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.06억/평 사천읍 구암리 4개 중 2등 · 사천시 67등/204
역대 최고 대비 -13% 최고 약 1.7억 (2022년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.3억 전세가율 82%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
사천읍 구암리 2등 /4
사천시 67등 /204
경상 1,618등 /3,657
전국 34,090등 /42,315
사천시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 67등 /204
입지 15등 /26동
학군 150등 /203
단지 37등 /163
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
1.6억
1.4억
1.5억
22.01 23.11 24.05 25.07
최근 23개월 · 추세 연 +0.6% (Linear Fitting)
4월 1.55월 1.56월 1.69월 1.512월 1.55월 1.66월 1.57월 1.412월 1.51월 1.52월 1.57월 1.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 160
준공 2013년
가까운 역 -
학군점수 26 · 1km 입시학원 5곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 250.3km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 7건 23년 5건 24년 12건 25년 5건 26년 7건 고점 0.07 ≈1.7억 현재 0.06 ≈1.5억 최저 0.05 ≈1.3억 가장 최근 거래 1.5억 (85㎡)
종합 프로필 사천읍 구암리 4개 단지 안에서
평단가 0.06억/평 상위 33%
세대수 160세대 상위 33%
신축도 2013년 준공 상위 33%
거래 활발 최근 3년 24건 상위 33%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 26점 상위 33%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.25 85㎡ 12층 1.50억 0.06억 2026.07.13 85㎡ 5층 1.57억 0.06억 2026.07.08 85㎡ 3층 1.50억 0.06억 2026.02.05 85㎡ 3층 1.49억 0.06억 2026.02.05 85㎡ 10층 1.60억 0.06억 2026.01.30 85㎡ 11층 1.56억 0.06억 2026.01.13 85㎡ 11층 1.47억 0.06억 2025.12.31 85㎡ 5층 1.50억 0.06억 2025.07.03 85㎡ 8층 1.39억 0.05억 2025.06.26 85㎡ 4층 1.52억 0.06억 2025.06.02 85㎡ 5층 1.47억 0.06억 2025.05.07 85㎡ 3층 1.56억 0.06억 2024.12.26 85㎡ 2층 1.50억 0.06억 2024.12.13 85㎡ 12층 1.50억 0.06억 2024.09.16 85㎡ 6층 1.54억 0.06억 2024.06.19 85㎡ 12층 1.62억 0.06억 2024.06.10 85㎡ 5층 1.50억 0.06억 2024.05.23 85㎡ 3층 1.50억 0.06억 2024.05.20 85㎡ 5층 1.50억 0.06억 2024.04.13 85㎡ 2층 1.48억 0.06억
월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 1억 2,500만원 · 월 10만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.06.04 85㎡ 2층 1억 2,500만원 10만원 2026.05.28 85㎡ 10층 1억 3,000만원 10만원 2025.11.25 85㎡ 8층 3,000만원 50만원
사천읍 구암리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
1.5억 안팎, 사천시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.4~1.7억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 현대 용강동
1.4억 0.06억
495 1992
- 덕산아내 용현면 덕곡리
1.6억 0.06억
484 2011
- 사천대경파미르 사천읍 선인리
1.5억 0.06억
281 2005
- 사천죽림아리안2차 죽림동
1.5억 0.06억
176 2009
- 유진하나빌 향촌동
1.5억 0.06억
19 2005
-
자주 묻는 질문
신원아르시스 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 1억 2,500만원에 월 10만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
신원아르시스 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 85㎡ 1.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.06억/평(3.3㎡)입니다.
신원아르시스 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 1.7억이고, 최근 거래 1.5억은 그보다 -13%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
신원아르시스은 사천읍 구암리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 사천읍 구암리 4개 단지 중 2등, 사천시 204개 중 67등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.